생생 생활정보

중년이 되고 어느정도 자산이 모이거나 수익형 부동산을 관리하는 경우가 올수 있습니다.사실 서민들이 수익형 부동산은 다음과 같이 나눌 수 있습니다. - 오피스텔 투자- 다가구 주택- 상가건물(근린생활시설 등) 이정도 일것입니다. 오늘 알려 드리고자 하는 것은 이런 건물을 관리하거나, 또는 입주자의 경우에 대하여전기요금을 어떻게 책정하는지를 알려 드리고자 합니다. 전기요금은 크게 입주자별 검침에 의해 책정된 전용부분의 사용료가 있으며건물 전체의 운영관리를 위한 공용부분에 대한 사용료가 있습니다. 다시 말하면 세입자나 입주자는 본인들이 직접 사용한 전용부분 사용요금과 공용부분 전기사용료를 납부해야 하는 경우입니다. 한전에서 전기요금을 청구기 위해서는 전기를 얼마나 사용하는지 검침을 해야 하는데 검침의 주체가 ..

생활정보 2024. 1. 1. 15:15

위촉이란 직무나 직책 등을 타인에게 부여하거나 의뢰하는 것을 의미하며, 이는 위탁과 유사한 개념을 가지고 있습니다. 이러한 위촉의 일환으로서 '위촉장'이라는 것이 존재하며, 이는 개인에게 특정 직무나 직책을 맡기는 것을 공식적으로 알리기 위한 서식입니다. 위촉장은 위촉의 대상이 되는 당사자에게 특정 형식의 서류로서 제공되며, 이를 통해 위촉하였다는 사실을 알리는 것이 주된 목적입니다. 이는 특정 개인에게 의무와 권한을 부여하는 것을 의미하며, 이러한 권한의 부여는 공식적이고 법적인 효력을 가지게 됩니다. 위촉장은 다양한 목적으로 작성될 수 있습니다. 대부분의 경우, 누가 누구에게 어떤 일을 하도록 하거나 어떤 권리를 부여하고 그에 따른 책임을 부담하도록 하는 내용을 포함하게 됩니다. 따라서 위촉을 하는 ..

생활정보 2023. 12. 27. 22:13

이번 글에서는 상가임대차보호법에 나오는 용어 중 아주 중요한 "환산보증금'에 대하여 알아 보기로 합니다. 내용은 아래와 같은 내용을 다루고자 합니다. 1.환산보증금이란? 2.환산보증금을 산출해야 하는 이유? 3.환산보증금을 산출하는 방법? 4.상가건물임대차보호법에 의하여 보호받을 수 있는 환산보증금 범위? 5.환산보증금을 초과하는 임차인은 어떠한 법적 보호도 받을 수 없나요? 위의 내용들은 계약계약시부터 계약이해지 되는 날 까지 지속적으로 따라다니게 되어 있으니 더욱 정확하게 이 개념들을 이해 하여야 할 것으로 봅니다. 환산보증금이란? 상가임대차보호법 에서 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 말한다. 임차인이 임대인에게 지급한 보증금과 매달 지급하는 월세 이외에 실제로 얼마나 자금 부담 능력이 있는지를 ..

생활정보 2023. 12. 24. 22:21

각종 업무서식 생활문서서식 무료다운로드 블로그 입니다. 제1조 위 부동산의 임대인과 임차인 합의하에 아래와 같이 계약함. 제2조 위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 보증금을 아래와 같이 지불키로 함. 자료는 무료이니 다른 화일들도 다운로드 받아 보시면 바로 열립니다. 형식은 용도별 조금씩 다를 수 있습니다. 화일 무료 다운로드 받기 (이미지 샘플...) 제3조 위 부동산의 명도는 년 월 일로 함. 제4조 임대차 기간은 년 월 일로부터 ( )개월로 함 제5조 월세금액을 매월 ( )일에 지불키로 하되 만약 기일내에 지불치 못할시에는 보증금 액에서 공제키로 함. 제6조 임차인은 임대인의 승인하에 개축 또는 변조할 수 있으나 계약 대상물을 명도시에는 임차인이 일체 비용을 부담하여 원상복구 하여야 함. 제7조 임..

생활정보 2023. 12. 19. 21:16

본 자료는 위험성평가서를 작성하고 주간안점점검에서 위험요소들을 점검한 후에도 남아있는 위험성에 대하여 작업당일 작업자들에게 공지되어야 할 위험들을 전달하기 위한 서식인 TBM일지를 쉽게 작성하기 위하여 만든 엑셀과 엑셀을 활용하는 방법을 제공하는 내용입니다.​이 글에는 두 가지 정보가 수록되어 있습니다.   첫째는 모든 공종에 대한 위험성평가서를 작성할 수 있는(최초, 월, 본사 하도급사 모두) 엑셀템플릿 화일 사용방법 이고 둘째는 TBM일지를 매우 편리하고 빠르게 작성하기 위한 엑셀템플릿 사용하는 방법입니다.  위험성평가 작성방법 이 자료를 보시기 전에 엑셀을 활용하여 최초 및 월별 위험성평가 작성에 대한 내용은 다른 주소에서 확인 하실 수 있습니다.  : 위험성평가 엑셀템플 활용방법 ==> 바로가기 ..

생활정보 2023. 11. 16. 00:35

이스라엘과 팔레스타인 분쟁의 진짜 이유는 이스라엘 네타냐후 총리 태생 때문! 네타냐후(Benjamin Netanyahu)는 이스라엘의 정치인으로, 이스라엘에서 45년 동안 활발한 정치 경력을 가진 인물입니다. 그의 형제 요나탄 네타냐후는 이스라엘의 영웅으로, 1976년 우간다 인질 구출 작전을 성공시킨 장교로 유명합니다. 요나탄의 영향 아래, 벤야민 네타냐후는 이스라엘에서 권력을 유지하고 다양한 정책을 펼쳤습니다. 이스라엘의 벤야민 네타냐후(Benjamin Netanyahu) 총리가 전쟁을 멈추지 않는 이유와 세계 각국의 지지를 받지 못하는 이유, 그리고 시사점에 대한 요약은 다음과 같습니다: 전쟁을 멈추지 않는 이유: 강경한 보수 정책: 네타냐후는 과거부터 강경한 보수 정책을 주장해 왔습니다. 그는 아..

생활정보 2023. 11. 9. 18:55

사회복지사에 대하여 알고 싶어요 사회복지사는 사회복지 분야에서 활동하는 전문가입니다. 그들은 사회적 취약계층이나 어려움을 겪는 개인, 가정 및 커뮤니티를 지원하고 돕는 역할을 합니다. 이들은 사회복지 서비스 제공, 상담, 리소스 조달, 문제 해결 등 다양한 업무를 수행합니다. 사회복지사의 주요 임무 중 하나는 개인과 집단에게 심리적, 사회적, 경제적으로 안정된 환경을 제공하는 것입니다. 이를 위해 다음과 같은 일을 수행할 수 있습니다: 평가 및 상담: 사회복지사는 개인이나 가정의 상황을 평가하고 필요한 지원과 서비스를 제공하기 위해 상담을 진행합니다. 이를 통해 문제의 원인과 해결 방안에 대한 인식을 돕고 지원 계획을 수립합니다. 자원 조달: 사회복지사는 클라이언트가 필요로 하는 자원(금전, 음식, 주거..

생활정보 2023. 10. 6. 06:44

삼성 주가가 폭등한 이유: 판도를 바꾸는 DDR5 RAM의 개발 설명 삼성전자 주가가 한 달 가까이 하락세를 보이다가 마침내 7% 이상 급등했다. 이 놀라운 상승을 촉진하는 요인은 무엇입니까? 이는 차세대 DDR5 RAM 기술의 획기적인 발전입니다. 이 기사에서는 이 신기술이 삼성 주식에 활력을 불어넣은 이유와 기술 세계에 어떤 의미가 있는지 구체적으로 살펴보겠습니다. 성과가 저조한 단계 삼성전자는 최근까지 폴더블폰 'Z5'를 출시해도 주가 하락세를 이기지 못했다. 그러나 DDR5 RAM의 도입은 재고를 새로운 차원으로 끌어올리는 판도를 바꾸는 것으로 입증되었습니다. DDR5 RAM 공개: 기술적 경이로움 삼성은 업계 최초로 용량 면에서 가장 큰 32Gb DDR5 RAM을 개발하여 새로운 기준을 세웠습니..

생활정보 2023. 9. 2. 14:26